→ Услуги → Долевое строительство → Защита прав участников долевого строительства

Защита прав участников долевого строительства

К счастью, уже давно позади те времена, когда дольщик мог остаться без собственных накоплений и без квадратных метров, за которые отдал деньги. Теперь защита прав участников долевого строительства под надежной защитой Буквы Закона. После громких скандалов 90-ых и начала нулевых с обманутыми дольщиками в законодательные акты были внесены ряд существенных изменений, которые защищают их права.

Сегодня для многих участие в долевом строительстве единственная возможность приобрести квартиру в новостройке, и мы расскажем, почему это теперь безопасно.

На что обратить внимание, прежде чем подписать договор долевого участия

Данный документ обязательно должен включать в себя следующие пункты:

 кадастровый номер земельного участка под постройку;

 адрес объекта;

 запланированное количество этажей;

 предполагаемый номер вашей будущей квартиры;

 планировку, общую площадь, высоту потолков, наличие кладовки, балкона или лоджии;

 возможность предчистовой отделки и ее особенности, включая используемые материалы;

 срок сдачи в дома эксплуатацию;

 суммарную стоимость объекта и цену квадратного метра;

 сроки гарантии на жилье.

Кроме того, предварительно нужно проверить:

 репутацию застройщика (сколько домов строительная компания уже построила, уложилась ли в сроки, были ли срывы и пр.);

 учредительные документы застройщика;

 проектную декларацию и прочую документацию на строительство объекта;

 аккредитацию компании в крупных банках.

А теперь, что касается объекта недвижимости:

 место предполагаемого строительства – район расположения, развитость инфраструктуры и прочее соседство.

Возможные риски долевого строительства

Так от чего нужно «защищать» участников данной программы?

• Ну, во-первых, заключение ДДУ не предполагает скорого заселения, придется ждать окончания строительства;
• Вступить в права собственника покупатель сможет только после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, а это не дает стопроцентной гарантии, что дом когда-либо будет достроен;
• Хоть и стоимость недвижимости будет на порядок ниже рыночной, нужно помнить и о необходимости ремонта, а это влечет за собой немалые расходы.

Закон, защищающий права участников долевого строительства

Основным законодательным актом, регулирующим деятельность сторон в данной сфере, является: ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года с актуальными изменениями.